2024年的临了一天，滨江那宗自觉布“商改住”起就备受可贵的地块成交了——
66轮竞价后由中海摘得，总价约44.9亿元，楼面价约40105元/㎡，一举成为了滨江西兴板块的新地王。
值得可贵的是，自从这宗地块面市以来，近邻相似出自中海之手的天地六合也迎来了二手房的爆发起势！
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杭房数据披露，天地六合在90天内成交48套，一跃登上板块TOP1！细手脚交数据，10月18套、11月17套、12月11套，与2023年末、2024岁首的个位数成交量有了理解对比。
截图自：杭房数据
那么彩娱乐注册CLY588.VIP，为什么这个请托近10年的小区会一会儿在阛阓刷爆了存在感？
中海·天地六合，位于滨江区西兴板块，江陵路与闻涛路交叉口，是一个2014年就请托的小区。
小区体量很大，还分为生意和住宅两大部分，其中生意部分包括写字楼、旅店等等，而住宅部分，名为天地湾，分为C、D、E三大区块，确立了22幢高层，合计约2200户傍边。
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其中，C区共有9幢住宅，全部皆是约89㎡的户型，D区由南面一转89㎡户型和北面近江的348㎡大平层构成；E区的主力户型更偏纯改善，由181㎡、258㎡、300㎡ （顶跃）构成。
中介示意彩娱乐注册CLY588.VIP，天地湾三个区块中，最热销的主力户型依旧是约89㎡的房源，况且当今价钱比拟2024年中旬有所上浮，苟简从4.5万元/㎡涨到了4.8万元/㎡，如今400万皆很难买到天地湾优质楼层的89㎡房源了。
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况且，天地湾最近的大户型成交量也有理解加多，比如最近三个月天地湾约180㎡ 的房源就成交了约15套，与上半年的6套比拟，翻番还要多。
中介说：“最近E区大户型成交比较多，因为北面唯有一个写字楼，皆仍是建好了，部分高层是能看到很优质的江景。”
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据中介先容，大户型的成交均价苟简在6.7万元/㎡傍边，180㎡以上的大户型总价基本皆在1100万以上，除非楼层极低或者毛坯出售的房源价钱会略低一些。
再看挂牌，当今天地湾在贝壳挂牌72套房源，其中约180㎡以上的苟简有40套房源，彩娱乐登陆网址均价多在7万 ，最高单价约8.7万元/㎡，该数目比拟当今一些改善次新小区而言并不算多。
截图自：贝壳找房
同期，按当今每月交游量大于新增挂牌趋势来看，天地湾的存量也将日渐趋低，关于购房者而言，当下、改日在天地湾的聘任余步将会越来越少。
其实，天地湾的热销也并非“一时兴起”，而是有迹可循。
率先，小区诚然请托10年，但所处地段确实中枢——距离钱塘江约150米、丹枫本质小学&杭高从属的学区加握、一谈之隔的星耀城、还有直线距离1公里规模内的滨江区政府、地铁6号线江陵路站&星民站、武警杭州病院之江病院、星光外洋广场等等皆是天地六合业主垂手而得的配套。
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况且，相近豪宅环绕，滨江金茂府、丹枫四季，还有近邻刚被中海拿下的西兴地块相似是预期内的顶豪名目，豪宅氛围热烈。
再之，举座品性还算上乘，比如丰富的植被、大面积的花圃草坪、喷泉、露天泳池等等。不外毕竟阅黄历领的洗刷，外立面如故有些零星修补的印迹。
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此外，当下，杭州二手房阛阓举座呈现回暖趋势，10-12月的二手房成交量皆在8000套以上，相等出彩。而在刚刚昔日的12月交游量也来到了9425套，同比往年12月来看，亦然创了历史新高。在举座行情走高的情形下，天地湾有起势亦然事理之中。
更何况，在近邻新板块地王，以及相近改善盘单价动辄9W 、10W 的烘托下，天地湾如故极具性价比的。
不过，进入一线队的陶强龙并未取得亮眼的表现，在河北队、大连人没有坐稳主力位置，2022赛季加盟武汉三镇后随队夺得中超冠军。上赛季武汉三镇众多主力球员出走，陶强龙才成为了球队的主力。
在二手房行情日渐向好的行情下，滨江交游量呈现火热景色的不单是唯有天地湾，还有常被挂在嘴边的东方郡。
杭房数据披露，东方郡70天内成交了77套，相似亦然板块内的TOP1选手，11月成交的28套中，以87-90㎡户型为主，总价大多在300-400万傍边。
截图自：杭房数据
其实两个小区也有一定的共同点——地段中枢、配套丰富，这亦然如今热销二手房小区的澌灭逻辑。只是东方郡凭借学区和较低总价从而东谈主气更盛一筹，而领有稀缺江景资源的天地湾简略更得改善家庭欢心。
而在不限价名目全面铺开入市确当下，购房资本也在肉眼可概念增高，念念在中枢位置置业难度也会上升，因此改日也会有一大皆购房者概念会再度聚焦这批板块中枢、价钱相对较低的小区，从而带动小区里面的交游量上升。
那么，你认为天地湾的“热销”会握续多久？