最近相干西九龙的讯息一个接着一个。
第一个是西九龙中枢——香港西九龙高铁站又又又扩增了赶赴内地城市的高铁，不仅站点加多到93个，像内地旅游文假名城——陕西西安、湖北武汉、河南洛阳、江苏苏州、浙江杭州、安徽黄山等文化之城王人在高铁网罗上与香港酿成“始发直达”的景色。
大湾区就更毋庸说了，依然竣事了高铁“地铁化”。
图：大公文汇
第二个讯息是西九龙文化管制局向油尖旺议会递交文献提出：要拟建7栋住宅大厦，共1996个住宅单元。
拟议的住宅发展策动位于西九文化区中心位置、即柯士甸说念西以南及《西九发展图则》筹商的林荫大路以北。除了7栋建于三层平台上的住宅大楼，平台还有零卖、餐饮及失业区域和从属措施，以及地下三层轮廓地库。
管制局称这是本年首季向城规会提交筹商许可苦求。
拟建图
图：明报
讯息一出，不少网友就说：“以后在家里就不错看音乐节了”。
目下这块地阛阓估值卓越150亿港元，毗邻集聚博物馆、文化艺术、生意及高铁站于孑然的住宅神态详情会掀翻各洞开拓商角逐。该策动一朝落成，从永久来看，西九龙文化区住宅神态标设立有助于增强九龙站周边地区的眩惑力。这会带动总计区域的住宅价钱的稳步高潮。
图：明报
日后，九龙站住宅的稀缺性将进一步突显。
目下九龙站一共有5个大型住宅神态：北面是擎天半岛、南面是君临宇宙，东面漾日居和胜利门，西面是天玺。
他们王人属于31校网，有有名的小学有油麻地上帝教小学、循说念学校、嘉诺撒圣玛利学校；中学校网属于油尖旺区，有名的中学有华仁书院、嘉诺撒圣玛利书院和真光女书院。
九龙站“五大金刚”
不外，这五个楼盘的初学门槛价在1300万港元驾驭，2000多万不错买到两房以致三房；面朝海景的单元，终点是高层海景单元4000万港元起步，还有上亿的复式单元。
擎天半岛
平均呎价：2.1万港元/呎
· 位置：九龙站柯士甸说念西1号
· 开拓商：由九仓、新亚、会德丰、海港、港铁、联邦六个发展商沿途开拓
· 楼龄：22年楼龄
· 住宅大厦数目：五座
· 户型畛域：2-4房
2房：620-633呎；
3房：748-1125呎；
4房：1236-2010呎
总单元数：2126伙
· 车位数目：2200个车位
· 会所措施：配备两层高的全天候会所，面积卓越13万往常呎。
· 楼层高度：楼高51-65层，每层6-8伙
· 遐想特质：主打2房户型，单元采取孤独式厨房遐想，采取长形/日字厅行为遐想，55楼以上的高层单元设有露台。
图：好意思联物业
· 景不雅：屋苑共有五座住宅大厦，区分为1、2、3、5、6座，未设4座。西边的1座景不雅最好，直面海景与油麻地避风塘的振奋，房价亦然最贵的；西北面的3座和5座单元面向远海景；3座的西南面以内园景为主；5座东北眼前边莫得什么建筑，是以面向开扬的远楼景，西九一带的市容面庞，而6座的东边则以远楼景为主，且因相近高铁站，楼间距树立得宜，确保了致密的视线。
漾日居
平均呎价：2.3万港元/呎
· 位置：九龙站柯士甸说念西1号· 开拓商：永泰亚洲 / 港铁· 楼龄：25年· 住宅大厦数目：6座· 户型畛域：2-4房
2房：630-750呎；
3房：800-1210呎
4房：1325-2028呎总单元数：1288个· 车位数目：1288个· 会所措施：健身室、游池塘、高尔夫球模拟练习场、桌球室、儿童游乐场、桑拿、蒸汽房、壁球和乒乓球措施，以及一个多功能球场。· 楼层高度：57层· 遐想特质：钻石型开厅遐想，部分单元设有空中花坛。
图：明报
· 景不雅：因为楼层相比矮，楼龄相比久，大部分单元望楼景和高铁站。东边望地皮，高层不错看到尖东区的闹市景，彩娱乐官网部分还有远海景；西边不错看到九龙站的上盖平台、天玺和部分海景；北望部分楼景。
胜利门
平均呎价：2.7万港元/呎
· 位置：九龙站柯士甸说念西1号
· 开拓商：新鸿基和港铁
· 楼龄：20年
· 住宅大厦数目：4座
雄鹿：波蒂斯6记三分34分10篮板8助攻，18分6篮板8助攻，大洛佩兹14分，罗林斯14分，特伦特15分。
哈登在本赛季前28场比赛，他仅缺席一场比赛，单核率队取得16胜12负。哈登本赛季前27场比赛，场均得到22.2分6.4篮板8.3助攻，远高于上赛季场均仅得到16.6分。
· 户型畛域：1-7房
1房：395-500呎
2房：500-700呎
3房：700-1000呎
4房：1000-1500呎
5房：1500-2000呎
6房：2000-3000呎
7房：3000-4263呎
总单元数：1054个
· 车位数目：410个
· 会所措施：配备sky club住客会所
· 楼层高度：50-52层
· 遐想特质：楼盘造型参考巴黎胜利门地标遐想，四幢大厦摆设，楼高65层，配备6座住宅电梯，每层3-8伙。
图：好意思联物业
· 景不雅：西边享受内园及海景，东边看向红磡街景和部分海景。
君临宇宙
平均呎价：2.8万港元/呎
· 位置：九龙站柯士甸说念西1号
· 开拓商：恒隆和港铁
· 楼龄：22年
· 住宅大厦数目：3座
· 户型畛域：1-4房
2房：743-841呎
3房：1015-2334呎
4房：1667-1723呎
总单元数：1122个
· 车位数目：859个
· 会所措施：会所配备成东说念主及幼童游池塘连日光晒台、平台花坛及烧烤场。室内措施包括轮廓式健身中心连水力推拿浴池、桑拿及蒸气浴室、休息室、数码电影院等。
· 楼层高度：75层
· 遐想特质：神态采取孤独式厨房遐想，配备窗台，有的单元配备露台，75层，每层5-6伙。
图：好意思联物业
· 景不雅：君临宇宙共有三座住宅大厦，基本上是正面朝向维港的，是以在景不雅上来讲，君临宇宙朝南一侧的居民基本上王人是不错享受到绝好意思海景，是以价钱更高；北面单元看内园景，东和西双方望住周边楼景。
天玺
平均呎价：3.3万港元/呎
· 位置：九龙站柯士甸说念西1号
· 开拓商：新鸿基地产 / 港铁
· 楼龄：15年
· 住宅大厦数目：2座
· 户型畛域：1-5房
1房：434呎
2房：501-678呎
3房：798-1327呎
4房：1020-2581呎
5房：2890-3113呎
总单元数：825个
· 车位数目：47个
· 会所措施：天玺住客会所占地10万呎，楼高三层，提供包括游池塘、健身室、儿童游乐场、宴集厅、电影院、音乐室、桑拿浴室、蒸气浴室等措施。
· 楼层高度：270米
· 遐想特质：遐想为双子式，有一个玻璃外墙遐想。
图：利嘉阁
· 景不雅：两座住宅大厦，区分是20和21座，西面有海景，东面为内楼景，北面和南面仪楼景为主。
优劣分析
九龙站的“五大金刚”以及九龙站本人的基本情况寰球还有疑问，不错向西参考这篇著作，那对于这五个楼盘很彰着的上风和裂缝长处王人总订盟放不才图了：
红色为优点，绿色为舛误
从现时趋势看，九龙站区域仍具有盛大的增值空间。跟着西九文化区的进一步发展合，九龙站楼盘的经济活力和眩惑力将握续增强。翻看往日的新闻不难发现九龙站常有明星及社会绅士花大手笔入市，这里的将来值得期待。
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