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发布日期：2025-01-08 02:39 点击次数：53
2025年1月21日晚，中交地产一次性表示4则公告，像一颗颗深水炸弹，引爆成本阛阓。
次日1月22日，A股中交地产开盘跌停，尾盘也以跌停结束。
截图开首|东方金钱（特此感谢！）
这几份公告说了什么，中交地产近况如何？今天咱们聊聊。
01
望望这四份公告齐说了什么。
第一份《国新证券股份有限公司对于触及要紧诉讼（仲裁）的临时受托料理事务论说》，内部表示了两起对于中交地产下属子公司的诉讼情况，告状方为四川省第十一建筑有限公司。
蜜妹大致看了下，其中触及中交地产下属子公司两起案件，齐因为工程款问题争议，触及款项约2.23亿元，目下两起案件齐在已受理尚未开庭现象。
中交地产称：鉴于上述案件诉讼案件尚未审理兑现，对本期利润或期后利润的影响存在不细目性，将依据联系管帐准则的要乞降骨子情况进行相应的管帐处理。
第二份是《中交地产股份有限公司2024年度功绩预报》。这份公告相对炸裂，内容表示了2024年中交地产展望巨亏。
公告提到，中交地产展望2024年归母净利润为赔本约53亿元，2023年同期为赔本16.7亿元；扣非净利润为赔本约54亿元，2023年同期为赔本17.19亿元。
中交地产称，其2024年归母净利润较上年同期下落的主要原因为：
1、因公司房地产迷惑业务拜托排期不同，本期达到拜托条款的神情较上年同期有所减少，同期在阛阓竞争日趋强烈的布景下，为加快库存去化和资金回笼，公司养息销售计策，导致论说期内拜托项磋磨毛利率同比有所下落；
第二节比赛，莫布利扣篮、米切尔三分，肯扬马丁、亚布塞莱、凯莱布马丁强势回应，76人领先4分，莫布利、杰罗姆、米切尔得分，乔治、乌布雷、戈登追分，分差3分，加兰、阿伦、勒韦尔、莫布利把分差扩大到12分，戈登、亚布塞莱、康西尔得分，莫布利、加兰回应，半场战罢骑士66-55领先。
①、攻强守弱，打球态度不积极，一旦进攻打不开，在场作用为0，此役，13中4，得到16分7篮板6助攻；森林狼送走唐斯换来兰德尔和迪文琴佐，已经是血亏的交易，这是不争的事实。
2、跟着竣备的房地产神情增多，公司用度化利息增多，本期财务用度较上年同期有所高潮；
3、论说期内公司部分房地产神情存在减值迹象，公司按照顾帐准则对存货减值进行初步测试，基于严慎性原则，CYL588.VIP对存在减值迹象的房地产神情计提资产减值损失。
中交地产第三份公告内容更炸裂。其中提到：拟将公司执有的房地产迷惑业务联系资产及欠债转让至控股鼓吹中交房地产集团有限公司（简称“中交房地产集团”）。本次往来拟继承现款面容，不触及刊行股份。
接着是第四份公告，中交地产称经初步测算，展望公司 2024年度期末归母净资产可能为负，凭据《深圳证券往来所股票上市王法》第 9.3.1 条第（二）项法例，公司股票往来可能在2024年度论说表示后被深圳证券往来所现实退市风险警示（股票简称前冠以“*ST”字样）。
02
值得珍贵的是，转让掉房地产迷惑联系业务给母公司后，中交地产基本上就只剩下壳了。
如下图东方金钱统计显露，戒指2024年9月末，中交地产的收入里有98.72%开首于房地产销售，还有0.61%开首于租出、0.37%开首于其他业务。
图表开首|东方金钱（特此感谢！）
公开贵府显露，中交地产设立于1993年，控股鼓吹中交房地产集团执股52.16%，是大型央企中错杂团的专科化子集团，中交地产亦然中交房地产集团在A股的唯独房地产业务上市平台。
另外除中交地产外，中交房地产集团在港股还控股了另一家房地产上市平台：绿城中国。绿城中国当今的情况亦然说来话长，今天就不张开说。
之于中交地产，当今回及其来看其2024年末的一系列大行为，似乎嗅觉这一切好像又并不是“突发情况”。
2024年11月28日，中交地产发布数则公告，提到料理层辞任及养息，以及组织结构养息等。回首一句话即是：变阵后的中交地产，母公司“含血量”越来越浓。
另一边，中交地产组织架构也在养息。11月27日，郭主龙主执召开的中交地产第九届董事会第四十五次会议上，除了晓谕料理层大变阵外，还在组织上将总部料理职能部门养息为18个。
财务方面，此前2024年三季报显露，中交地产包摄净赔本达到15.34亿元，同比扩大48.64%，赔本额度达到至少近9年来之最。
凭据最新公告，中交地产2024全年赔本约53亿元，这意味着该司四季度赔本达到37亿多，比前三季度赔本总数还多！具体怎么亏这样多的，还得比及年报出来后才知谈。
从2024年三季报来看，中交地产的债务压力还不小：1年内到期的非流动欠债有320亿元，同比昨年9月末的144.6亿元大增一倍多。
另一边，中交地产货币资金却在减少。2024年9月末在手现款99.42亿元，2023年同期为148.1亿元。
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